Naar schatting telt Vlaanderen nog ruim 86 miljoen vierkante meter aan asbestdaken. Door veroudering (vele daken zijn 40 tot 60 jaar oud) zijn deze daken sterk verweerd. Het verwijderen van een asbestdak of gevelbekleding (zoals Eternit-golfplaten of leien) is de hoogste prioriteit binnen het asbestafbouwbeleid van de overheid.
1. Waarom nú uw asbestdak vernieuwen?
Hoewel een asbestdak in theorie geen gevaar vormt als het in "perfecte staat" is, is de realiteit anders. Na decennia van UV-straling, regen, vorst en mosvorming brokkelt het cementbindmiddel af.
- Vezelverspreiding: Een verweerd dak geeft continu miljoenen microscopisch kleine asbestvezels vrij. Deze spoelen via de dakgoot de grond in of waaien in de omgeving (en in uw woning bij open ramen).
- Regelgeving: U mag wettelijk gezien geen zonnepanelen, overzetdak of isolatie aanbrengen op een asbestdak. U moet eerst saneren voordat u uw woning energetisch kan verbeteren.
- De OVAM 2034 deadline: Tegen uiterlijk 2034 is het sterk aanbevolen (en mogelijk juridisch verplicht via strengere gemeentelijke verordeningen) dat alle asbestcementdaken en -gevels uit het straatbeeld verdwenen zijn.
2. Mag u zelf een asbestdak verwijderen?
Onder strikte voorwaarden laat de wetgeving toe dat een particulier zélf hechtgebonden asbest buitenshuis (zoals een golfplaten dak) verwijdert:
Voorwaarden voor doe-het-zelf:
- Het asbest is hechtgebonden én in relatief goede staat (het breekt niet als u het vastpakt).
- U mag de platen in geen geval breken, slijpen, boren, of erover lopen.
- U mag de platen niet van het dak gooien, ze moeten voorzichtig met twee personen naar beneden gedragen of gelift worden.
- U draagt een beschermend pak (type 5/6), handschoenen, afwasbare schoenen en een FFP3-mondmasker.
De praktijk: Oude dakplaten zitten vast met roestige bouten. Bij het losmaken scheurt de plaat vaak door, waardoor de vezelconcentratie piekt, recht in het gezicht van de uitvoerder. Wij raden ten stelligste aan om een erkende saneerder te gebruiken, zeker voor oppervlaktes groter dan een tuinhuis.
3. Het Stappenplan van een Professionele Dakrenovatie
| Stap | Actie Saneerder | Duur |
|---|---|---|
| 1. Voorbereiding | Aanleggen van een veilige perimeter, plaatsen van stellingen, en aanvoer van kraan en speciale 'asbest big-bags'. Aanbrengen van fixatiemiddel (lijm) over het dak om loszittende vezels te fixeren. | Halve dag |
| 2. Demontage | Schroeven worden voorzichtig doorgeknipt. De platen worden in hun geheel opgelicht (vaak met een vacuümzuiger aan de kraan) en direct op de stelling of in de container in dubbelwandige zakken verpakt. | 1 à 2 dagen |
| 3. Vrijgave & Reiniging | De dakconstructie (gordingen) wordt gestofzuigd met een H-klasse industriële stofzuiger. Er volgt een visuele inspectie. Bij goedkeuring krijgt u een attest van asbestveilige verwijdering. | Halve dag |
| 4. Nieuw Dak | Nu het dak asbestvrij is, plaatst de dakwerker een nieuw onderdak (sarking-isolatie) en de nieuwe dakbedekking (pannen, staalplaat, ...). | Verschillend per type |
4. Prijzen en Premies
De verwijderingskost van het asbestdak (exclusief nieuw dak) ligt gemiddeld tussen de €15 en €30 per m². De asbestophaling kost via het containerpark ongeveer €150 à €250 per ton.
Subsidie: De Vlaamse overheid verhoogt de isolatiepremie binnen de Mijn VerbouwPremie als u tegelijk asbest verwijdert en uw dak isoleert. U krijgt dan €8 per vierkante meter dakisolatie éxtra, ter compensatie van de asbestkosten. Vraag ernaar bij uw aannemer.